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2016-07-31 08:21:53 本站    参与评论 人

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  “住了20年的房子从没漏过雨,改造后反倒成了水帘洞。”家住丰台区芳星园的罗先生反映,前几天下雨,屋里多处漏水,导致墙壁长满霉斑,而事后却无人对他的损失负责。昨天,北京方庄物业管理公司工作人员表示,楼体改造处于验收阶段,负责施工的首钢集团尚未与物业做交接,故首钢应对此事负责。而首钢称,漏雨与施工无直接关系。律师认为,罗先生应先起诉物业,由物业与施工方判定责任。

  天上下雨屋内水帘洞

  昨天,北京晨报记者来到住在芳星园三区1号楼顶层罗先生的家中,刚一推开屋门,一股发霉的味道扑鼻而来。罗先生告诉记者,最近为儿子结婚的新房他可是操碎了心,“眼看着房子快装修完成,结果让一场大雨给毁了。估计一时半会儿不能入住。”

  他清楚地记得,20日当天下大雨时,他突然听到卫生间里传来“滴答滴答”的声音,他跑过去一看发现是漏雨,可没想到,水流越来越大,用盆根本接不住。记者从罗先生当天拍摄的视频中看到,不仅在卫生间,当时每个屋顶都存在漏雨情况,不一会儿屋内的积水厚度达5厘米左右。

  罗先生说,这刚是噩梦的开始,次日他发现新装修好的墙壁、门窗上长满了霉斑。记者在罗先生家里走了一圈,发现两室一厅无一幸免,每个房间或多或少都长有一片片花花绿绿的毛,墙面的水痕还没干透,部分屋顶出现起皮脱落的现象。

  楼体改造后房漏雨

  记者了解到这栋楼建于1995年,“住了20年没漏过雨,从去年11月首钢集团对楼体改造后,才出现的这种情况。”看着受潮发霉的墙壁,想到两个月后就是儿子的婚礼,罗先生苦不堪言。“现在重新刷漆、订做门窗需要4万元,谁来对我的损失负责?”随后,记者又分别走访了住在顶层的其他两户居民,一讨论起漏雨的事,居民们也纷纷诉苦,记者发现他们与罗先生的遭遇相同。

  物业施工方均不担责

  方庄物业管理公司的肖先生告诉记者,目前楼体改造正处于验收阶段,负责施工的北京首钢建筑集团还未将楼体维护工作与物业交接。“漏雨原因是排雨水管堵塞所致,首钢还未将屋顶的钥匙交还给我们,他们应该为此承担责任。而且在施工前,我们与首钢签有协议,他们已承诺施工期间不堵死水管,施工后将保障排水畅通。”记者要求出示协议,但被对方拒绝。

  随后,记者又来到北京首钢建筑集团驻方庄办公室,负责人王先生称,经调查,雨水管堵塞原因为管内存有多年积累的杂物,“排水管道改造不属于施工范围内,与施工没有直接关系。”但王先生表示,可为罗先生粉刷墙壁,但不能满足其提出的赔偿要求。

  就此事,北京观道律师事务所主任律师朱金元认为,罗先生在不能确定责任归属的情况下,可先将物业起诉至法院,要求赔偿损失,因为物业应保证公共防水设施正常使用。而物业可将施工方首钢建筑集团起诉,请法院判定其应承担的责任。

  北京晨报现场新闻记者 郭丹 文并摄

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